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間取りのご提案の前に

お客様が建築される土地は世界でひとつしかありません。

また、そこに建てる家もお客様に合った世界にひとつの間取りをご提案させていただきたい。そういった気持ちを大切にするイムラでは、具体的な設計を前に、更にご安心とご満足をいただけるよう、「敷地・生活環境調査」と「ご要望確認」を特に重要に考えています。
一般的にどの建築会社でも敷地調査は実施されていますが、ほとんどが敷地現況と法規の調査だけです。それに、単純に規格プランを当てはめるだけといった提案もあるようです。敷地の持つ特性がわからないまま設計することは不可能ですし、お客様の思いやこだわりが伝わっていない間取りで、本当に良い家づくりができるでしょうか。

納得ポイントその1 敷地・生活環境調査

水道やガスの配管がどうなっているかとは敷地の条件であって、敷地の特性を知るとは、敷地の持っている環境特性を知ることです。イムラでは営業担当者と設計担当者が実際に敷地に立って、しっかりとお調べします。

1.敷地現況の確認

敷地現況の確認

方位・敷地境界・道路幅と勾配・敷地の高低差
側溝の状態・擁壁や法面の状態 電柱・既存建物と外構の状態
高圧線の有無・井戸や浄化槽の確認・車の配置
給排水の引込(最終桝の管底深さ・上水メーター)・ガスの引込

2.法規の確認

一般法規条件のほか、特殊申請の必要はないか

3.隣接する家屋との関係

窓の位置や目線の範囲はどうか(見たい方向と閉じる方向の確認)
トイレや台所の匂いはどうか
近くからの騒音はないか
前面道路の交通量

4.光の道と風の道の確認

一日を通して、陽の当たる状況と風通しはどうか
晴天時・雨天時の状況

5.近隣の街並みとの調和

ご要望に沿った、近隣環境に調和したご提案とはどういったものか。徒歩による近隣環境(駅・学校・スーパー・病院等)のチェックも行います。

納得ポイントその2 ご要望確認

敷地・環境生活調査には少し時間を要しますので、その間にご要望確認シートへご記入をお願いしています。
お打合せはシートを基に営業担当者と設計担当者がじっくりと、ご家族全員の思いとこだわりをお伺いします。

1.ご家族構成と現在の生活スタイル

ご家族構成と現在の生活スタイル

今の生活で気に入っていることとご不満なこと
生活パターンと時間帯(団欒時間)・お住まいとお仕事や趣味との関係
お休みの過ごし方・ご友人やご両親のもてなし
子育てや介護への対応

2.建築時期や建築予算の再確認

3.冠婚葬祭や家相・風水のお考えについて確認

仏間や神棚・建物の配置や方向条件・祭事の日取り

4.収納容量の確認

お手持ちになる家具・季節ごとの収納・お仕事や趣味に必要な収納

5.外観や内装イメージの共有

6.間取りのご要望の確認

欲しい部屋や空間へのご要望・外部とのつながり(開きたい方向・閉じたい方向)
キッチンスタイル(独立型・対面型・アイランド型・食品庫・オール電化)
ご家族構成の変化に対する将来設計・子育てプラン

7.生活動線の確認

家事動線・キッチンと水廻り・洗濯物を干すスペース・アイロン掛けスペース

8.配線計画の確認

スイッチコンセント・照明計画イメージ・インターネットやケーブルテレビ
エアコンや冷暖房計画・太陽光発電・電気自動車・外部に必要な配線

9.健康や介護への配慮

アレルギーや体質のお悩み・介護設備や設計対応

10.外構工事の確認

自動車やバイク自転車の配置・アプローチ計画・間取りとのつながり
音や目線を遮る計画・建物外観や街並みとの調和

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